プロンプト一覧

コピーして使える、不動産業務向けの実務検証済みプロンプト・無料スキル一覧。

• レントロールをAIで作成・分析する【無料プロンプト】 — 契約書や家賃台帳をAIに読ませ、レントロールを作成する手順。出力する列（フォーマット）を先に決めれば、Excelに貼れる表が下書きできます。稼働率・退去リスク・想定利回りまで読み解く分析手順と、作成・分析の無料プロンプト付き。
• 不動産の文章校正AI｜誤字より怖い広告表現を点検 — 不動産の文章校正をAIで行う方法。誤字脱字だけでなく「格安」「完全リフォーム」などの使ってはいけない表現や、取引態様など必要表示事項の記載漏れまで、原稿を貼るだけで一括点検。掲載前チェックにも掲載中の原稿の棚卸しにも使える無料プロンプト付き。
• 不動産の登記簿をAIで読み取り・要約【プロンプト配布】 — 登記事項証明書（登記簿謄本）をAIで要約・読み取りする方法です。内容を貼るだけで表題部・甲区（所有者）・乙区（抵当権など）を整理し、差押え・仮登記・共有など「確認すべき点」を洗い出し。無料の配布プロンプト付き・専用ツール不要。原本確認と権利判断は人に残す設計です。
• 不動産の多言語接客AI｜翻訳と外国人対応の始め方 — 外国人のお客様への物件案内やチャット返信を、AIで多言語＋やさしい日本語に整える方法。日本語の文面を貼るだけで翻訳・用語の言い換え・返信フレーズを用意します。無料プロンプト付き・専用ツール不要。契約や重要事項説明はAIの翻訳だけで済ませない安全設計。
• 土地活用の提案をAIでたたき台に【プロンプト配布】 — 地主・オーナーへの土地活用提案を、AIで「たたき台」まで。土地の条件と希望を渡すだけで、活用アイデアの比較・説明メモ・確認事項をChatGPT／Claudeが整理します。無料の配布プロンプト付き。収益・税務・法令は専門家に委ねる安全設計です。
• 不動産の社内wikiをAIで文書化【プロンプト配布】 — 不動産会社の属人ナレッジを、AIで社内wiki・マニュアル・FAQに文書化する方法。ベテランの口述メモを貼るだけで、手順化・FAQ化・wiki整理までChatGPT／Claudeが下書きします。無料の配布プロンプト付き・専用ツール不要。法令が関わる手順は有資格者確認が前提です。
• 不動産の求人票をAIで作成｜歩合・固定残業代の書き方 — 不動産の求人票をAIで作る手順。歩合・固定残業代・宅建士の資格手当の書き方と、職業安定法で明示が必要な項目を条文で確認。職種別（賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・事務）の無料プロンプトを配布します。ChatGPT／Claude対応。
• 不動産のBI・データ分析AI｜まず手元のCSVから — 不動産会社のデータ分析は、BIツールを入れる前に手元のCSVをAIに読ませるところから。反響→来店→申込→成約の通過率を月次で出す手順、先に決める「定義」、渡してはいけないデータ、ダッシュボード化の判断基準まで解説。集計プロンプト無料配布。
• 不動産の案件・タスク管理をAIで効率化【プロンプト配布】 — 不動産営業の案件管理・タスク管理を、ChatGPT／Claudeで。案件リストと1週間の予定を貼れば、今週の優先順位・次アクション・放置アラート・日程候補をAIが整理します。無料コピペの配布プロンプト付き・専用ツール不要。
• 不動産の口コミ・レビューをAIで分析・返信【プロンプト配布】 — 不動産会社のGoogle口コミ・レビューを、AIで傾向分析から返信文の下書きまで整理。口コミを貼るだけで強み・不満の集計、1件ずつの返信案、接客改善のヒントが出ます。無料の配布プロンプト付き・専用ツール不要。サクラは作らせない安全設計。
• 営業日報・週報をAIで自動作成【不動産営業向け】 — 不動産営業の日報・週報をAIで自動作成。その日のメモや音声をコピペするだけ、ツール不要・無料の配布プロンプト付き。訪問・内見・追客・反響に対応し、追客もれや受注確度（感触）まで週報で洗い出せます。事実のみ・要確認の設計。
• おすすめ物件の提案文をAIで作る【プロンプト配布】 — おすすめ物件の提案文をAIで作る方法。顧客の希望条件と手持ちの物件候補を渡すだけで、合致度順の「おすすめ理由・比較表・提案メール」まで下書き。ツール不要・無料でChatGPT／Claudeにコピペ。誇大表現なしのコンプラ配慮プロンプト付き。
• 不動産のExcel計算・関数をAIで自動化【無料テンプレ】 — 関数が書けなくてもOK。不動産のExcel計算（収支・利回り・ローン返済・レントロール集計・仲介手数料）を、数式入りの無料テンプレで自動化。黄色セルに数字を入れるだけ。一覧に無い計算はAIに日本語で頼めば関数が作れます（要検算）。
• SUUMOキャッチコピーをAIで自動化【コンプラ対応】 — 物件情報を貼るだけで、SUUMO規定に沿った"引きのある"キャッチをAIが複数案。メイン37字・サブ300字を、宅建業法・公正競争規約のNG表現を避けて作成。写真・住所でエリア性も加味。売買・賃貸対応の無料プロンプト。
• 販売活動報告書をAIで自動作成｜SUUMO・レインズ対応 — 専任・専属専任媒介で義務となる売主への「販売活動報告書」を、SUUMO・レインズのCSVからAIでA4・1枚に自動作成。自社ロゴ・カラーを反映し、数字を偽らず信頼につながる報告書に。毎回同じ体裁で作れる無料スキルを配布します。
• 住所だけでマイソク地図を無料自動作成【ゼンリン不要】 — 住所を入れるだけでマイソク用の広域図・拡大図・アクセス図を無料自動作成。ゼンリンなしで国土地理院＋OpenStreetMapのデータを使い、徒歩分も自動計算。出典明示で印刷もOK。無料スクリプト配布中。
• どんな物件写真も1プロンプトでAI補正【ChatGPT】 — 曇天・逆光・暗い室内の物件写真を、ChatGPTで“見せられる”品質に補正するプロンプト。外観も室内も1つで対応、残置物の残す/消すも選択可。宅建業法・公正競争規約に配慮した“現況を偽らない補正”に限定。プロンプト全文を無料配布。
• 追客メールをGmailの下書きへ自動作成【Claude】 — 一括査定の反響に、Claude（Gmail連携）がサンクス＋追客ステップメール（計4通）をGmailの下書きで自動作成。狙いは訪問査定への誘導とお客様からの返信獲得。送信は人が最終確認する半自動です。プロンプト全文を無料でダウンロードできます。
• 【不動産営業】住所を一括でGoogleマイマップにピン留め — 不動産営業向け。物件や顧客の住所をまとめて貼るだけで、内見ルートや物件一覧の地図をGoogleマイマップに一括ピン留め。郵便番号・全角数字・建物名つきの住所でも、国土地理院の無料APIで緯度経度に変換し、そのまま読み込める地図ファイルを書き出します。APIキーも専門ソフトも不要です。
• “売れる販売パンフレット”をAIで即作成【ChatGPT】 — 一括査定が入ったその場で、査定依頼の物件情報から「お客様にそのまま出せる販売パンフレット（提案シート）」をAIで作る方法。複数AIで試した結論＝いまは出力がいちばんキレイなChatGPTで実演。ダウンロードして使えるプロンプト全文つき。
• 間取り図に家具を“実寸”で置ける無料シミュレーター — 間取り図（PDF・PNG・JPEG）を読み込むだけで、日本の標準的な市販家具 約30種を「実寸スケール」でドラッグ配置できる家具配置シミュレーターを無料スキルとして公開。縮尺はAIが自動推定し、ズレても画面の「縮尺調整」で簡単に補正。配置結果はPNG・PDFで書き出せます。
• マイソク帯を自社のものに一発で差し替える。 — 他社から受け取ったマイソク（物件概要書）の「帯」を、自社の帯にワンクリックで差し替えるスキルを無料公開。マイソク上で帯をマウスで囲むだけで、社名・連絡先・免許番号の入った自社バンドに差し替えたPDFが書き出せます。複数枚の一括変換にも対応。
• 国土地理院 AIに「国の地理・不動産データ」を自動で調べさせる — 国土交通省が公開した「地理空間MCPサーバー（α版）」を、自分のパソコンのClaude Desktopから使えるようにするまでの全手順。非エンジニア向けに、準備・インストール・設定・つまずいた点の対処まで解説します。
• GmailをLINEに自動転送・通知【無料でコピペ15分】 — 無料・コピペ15分でGmailの新着をLINEへ自動通知。終了したLINE Notifyの代替を、LINE公式アカウント（Messaging API）＋GASで設定。特定の送信者だけ通知・チーム共有もOK。営業のメール見逃しをゼロに。