プロンプト一覧

コピーして使える、不動産業務向けの実務検証済みプロンプト・無料スキル一覧。

• SUUMOキャッチコピーをAIで自動化【コンプラ対応】 — 物件情報を貼るだけで、SUUMO規定に沿った"引きのある"キャッチをAIが複数案。メイン37字・サブ300字を、宅建業法・公正競争規約のNG表現を避けて作成。写真・住所でエリア性も加味。売買・賃貸対応の無料プロンプト。
• 販売活動報告書をAIで自動作成｜SUUMO・レインズ対応 — 専任・専属専任媒介で義務となる売主への「販売活動報告書」を、SUUMO・レインズのCSVからAIでA4・1枚に自動作成。自社ロゴ・カラーを反映し、数字を偽らず信頼につながる報告書に。毎回同じ体裁で作れる無料スキルを配布します。
• 住所だけでマイソク地図を無料自動作成【ゼンリン不要】 — 住所を入れるだけでマイソク用の広域図・拡大図・アクセス図を無料自動作成。ゼンリンなしで国土地理院＋OpenStreetMapのデータを使い、徒歩分も自動計算。出典明示で印刷もOK。無料スクリプト配布中。
• どんな物件写真も1プロンプトでAI補正【ChatGPT】 — 曇天・逆光・暗い室内の物件写真を、ChatGPTで“見せられる”品質に補正するプロンプト。外観も室内も1つで対応、残置物の残す/消すも選択可。宅建業法・公正競争規約に配慮した“現況を偽らない補正”に限定。プロンプト全文を無料配布。
• 追客メールをGmailの下書きへ自動作成【Claude】 — 一括査定の反響に、Claude（Gmail連携）がサンクス＋追客ステップメール（計4通）をGmailの下書きで自動作成。狙いは訪問査定への誘導とお客様からの返信獲得。送信は人が最終確認する半自動です。プロンプト全文を無料でダウンロードできます。
• 住所を貼るだけでGoogleマップに一括ピン留め — 物件や顧客の「住所」をまとめて貼るだけで、Googleマイマップにピンを一括で落とせる無料スキルを公開。郵便番号・全角数字・建物名つきの住所でも、国土地理院の無料APIで自動的に緯度経度へ変換し、Googleマイマップにそのまま読み込める地図ファイルを書き出します。APIキーも専門ソフトも不要です。
• “売れる販売パンフレット”をAIで即作成【ChatGPT】 — 一括査定が入ったその場で、査定依頼の物件情報から「お客様にそのまま出せる販売パンフレット（提案シート）」をAIで作る方法。複数AIで試した結論＝いまは出力がいちばんキレイなChatGPTで実演。ダウンロードして使えるプロンプト全文つき。
• 間取り図に家具を“実寸”で置ける無料シミュレーター — 間取り図（PDF・PNG・JPEG）を読み込むだけで、日本の標準的な市販家具 約30種を「実寸スケール」でドラッグ配置できる家具配置シミュレーターを無料スキルとして公開。縮尺はAIが自動推定し、ズレても画面の「縮尺調整」で簡単に補正。配置結果はPNG・PDFで書き出せます。
• マイソク帯を自社のものに一発で差し替える。 — 他社から受け取ったマイソク（物件概要書）の「帯」を、自社の帯にワンクリックで差し替えるスキルを無料公開。マイソク上で帯をマウスで囲むだけで、社名・連絡先・免許番号の入った自社バンドに差し替えたPDFが書き出せます。複数枚の一括変換にも対応。
• 国土地理院 AIに「国の地理・不動産データ」を自動で調べさせる — 国土交通省が公開した「地理空間MCPサーバー（α版）」を、自分のパソコンのClaude Desktopから使えるようにするまでの全手順。非エンジニア向けに、準備・インストール・設定・つまずいた点の対処まで解説します。
• Gmailの大事なメールをLINEに自動通知する方法 — 特定のお客様からのメールを、LINEに自動で通知。プログラミングの知識は不要、コードをコピペするだけ。営業・顧客対応の「メール見逃し」をゼロにします。