不動産AI総合研究所｜不動産×AIの実装・活用メディア

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掲載中の記事（抜粋）

• 音声入力と文字起こしAIを不動産で使う｜指示文4本と4類型 — 不動産の音声入力と文字起こしAIは、会話の録音より先に「自分の声で下書きを作る」使い方から始めるのが近道です。業務別の早見表、コピペで使える指示文4本、ツールの4類型と導入しない基準、使う前に決める5つのルールまで宅地建物取引士が解説します。
• 入居審査AIとは？できること3つと導入効果・選び方を解説 — 入居審査AIは、申込書類の読み取りと滞納リスクのスコアリングで審査の担当者を支える仕組みです。できること3つ、導入前後の変化と実例、無料で試せる指示文、保証会社を選ぶ5つの基準、入力NG情報と差別リスクの注意点まで宅地建物取引士が解説します。
• レントロールをAIで作成・分析する【無料プロンプト】 — 契約書や家賃台帳をAIに読ませ、レントロールを作成する手順。出力する列（フォーマット）を先に決めれば、Excelに貼れる表が下書きできます。稼働率・退去リスク・想定利回りまで読み解く分析手順と、作成・分析の無料プロンプト付き。
• 不動産のLINEでAIができること10選｜コピペ指示文つき — 不動産のLINE業務でAIができることを10の用途にまとめました。反響対応、入居者対応、自動応答まで場面別に紹介し、そのまま貼って使えるコピペ指示文を添えています。AIに任せない業務の注意点と線引きも、宅地建物取引士が解説します。
• 不動産の顧客管理AI｜CRM導入前に試す追客の優先順位づけ — 不動産の顧客管理AIは、CRMを入れ替えなくても今の顧客リストで始められます。追客の優先順位づけや文面作成に使えるコピペ用の指示文4本、顧客データを入れて良いかの項目別判定表、ツールを選ぶ基準と導入しない基準を宅地建物取引士が解説します。
• 不動産のAI導入費用｜3段階の料金目安と年間予算の出し方 — 不動産会社のAI導入費用は、汎用生成AI・業務特化SaaS・自社向け開発の3段階で桁が変わります。公式料金から年間予算を出す計算式、見積書に出にくいコスト、元が取れるかの判定基準、見積もり比較の指示文まで宅地建物取引士が解説します。
• 長期修繕計画にAIは使える？できる3つとできない2つを解説 — 長期修繕計画にAIは使えます。ただし使えるのは計画案づくりまでで、工事費の積算と劣化判定は人が決めます。AIでできる3つとできない2つ、無料で試せる指示文3本、理事会に出す前の検算7項目、サービス4タイプの選び方を宅地建物取引士が解説します。
• 不動産の文章校正AI｜誤字より怖い広告表現を点検 — 不動産の文章校正をAIで行う方法。誤字脱字だけでなく「格安」「完全リフォーム」などの使ってはいけない表現や、取引態様など必要表示事項の記載漏れまで、原稿を貼るだけで一括点検。掲載前チェックにも掲載中の原稿の棚卸しにも使える無料プロンプト付き。
• 賃貸住宅管理業法とAI｜任せてよい業務の線引き — 賃貸住宅管理業法の義務ごとに、AIに任せてよい業務と人がやる業務を条文で整理。定期報告・帳簿・締結前の説明・秘密保持・サブリースの広告について、e-Gov法令検索と国土交通省の資料をもとに線引きを解説します。可否チェックリストの無料配布つき。
• 不動産の登記簿をAIで読み取り・要約【プロンプト配布】 — 登記事項証明書（登記簿謄本）をAIで要約・読み取りする方法です。内容を貼るだけで表題部・甲区（所有者）・乙区（抵当権など）を整理し、差押え・仮登記・共有など「確認すべき点」を洗い出し。無料の配布プロンプト付き・専用ツール不要。原本確認と権利判断は人に残す設計です。
• 不動産業界のAI最新情報｜法改正と施行日カレンダー — 不動産業界のAI最新情報を、施行日と期限つきの制度カレンダーで整理。AI法、宅建業法の書面電子化、電子取引データの保存、募集時の明示事項など、実務に効く動きを一次情報の出典つきでまとめました。最近AIでできるようになったことも紹介。カレンダーの無料配布つき。
• 不動産の多言語接客AI｜翻訳と外国人対応の始め方 — 外国人のお客様への物件案内やチャット返信を、AIで多言語＋やさしい日本語に整える方法。日本語の文面を貼るだけで翻訳・用語の言い換え・返信フレーズを用意します。無料プロンプト付き・専用ツール不要。契約や重要事項説明はAIの翻訳だけで済ませない安全設計。

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