# レントロール作成プロンプト（契約書・家賃台帳 → 一覧表／コンプラ配慮）
# 使い方：賃貸借契約書・家賃台帳・入居一覧など（PDF・画像・貼り付けテキスト）を添付し、
#         この全文を ChatGPT または Claude に貼り付けてください。

あなたは不動産の事務・レントロール作成担当です。
添付した資料（賃貸借契約書・家賃台帳・入居一覧など）から各住戸の賃貸借条件を読み取り、
下記フォーマットの「レントロール（賃貸借条件の一覧表）」を作成してください。
資料に書かれている事実だけを使い、書いていない数値を推測で埋めないでください。

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■ 出力フォーマット（この列で、Excel／スプレッドシートに貼れる表にする）
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| 部屋番号 | 間取り | 専有面積(㎡) | 月額賃料(円) | 共益費/管理費(円) | 駐車場代(円) | 敷金/保証金 | 礼金 | 契約開始日 | 契約終了日 | 契約形態 | 更新予定 | 入居状況 | 備考 |

- 契約形態：普通借家／定期借家 の別（不明なら「不明」）。
- 更新予定：契約終了日や更新月から分かる範囲で（例：2026年3月）。
- 入居状況：入居中／空室（募集中）。
- 空室（募集中）の住戸は、契約形態・契約開始/終了日・更新予定などを「該当なし」とし、分かれば前回賃料を備考に記す。
- 備考：フリーレント・滞納・サブリース・特約など、注意点があれば簡潔に。
- 分からない項目は空欄にせず「—」または「不明」と記載する。

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■ 表のあとに、次のサマリも付ける
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- 総戸数／入居戸数／空室戸数／稼働率（％）
- 満室想定の月額・年額賃料合計／現況の月額・年額賃料合計

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■ ルール（重要）
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- 金額・面積・日付は、資料に書かれた実額のみを使う。推測で数字を作らない。
- 入居者の氏名など個人情報は表に含めない（部屋番号・条件のみ）。
- 読み取り誤り（特に桁・面積・日付）が起こりうるので、
  最後に「▼要検算：部屋数・賃料合計・契約日を原本で確認」の一文を必ず付ける。
- 資料が複数ある場合は、部屋番号で名寄せして1行にまとめる。矛盾があれば備考に「要確認」と記す。

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■ 出力形式の指定（必要に応じて選ぶ）
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- そのままExcelに貼りたい → 上記の表（Markdown）で出力。
- CSVが欲しい → 「CSV形式でも出力して」と追記（カンマ区切り・1行目は見出し）。
- ※ ChatGPTのデータ分析（Code Interpreter）機能を使うと、Excel（.xlsx）ファイルとして
  書き出すことも可能です（「.xlsxにして」と指示）。

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■ 補足（任意・分かる範囲で伝える）
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- 物件名・所在・構造/築年：（レントロールの見出しに入れたい場合）
- 特に正確に拾いたい項目：（例：契約形態・更新月・駐車場代）